Iad France - Jessy Andrieu vous propose : Situé à Montmagny, cet appartement de 4 piÚces situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les volumes sont bien répartis, ce qui en fait un logement fonctionnel et confortable pour la vie de tous les jours. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble est équipé de la fibre optique, d'un interphone et dispose d'un gardien. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité d'espaces verts tels que le Parc de la Butte Pinson et le Parc départemental de Villetaneuse. Les écoles, les structures de petite enfance et les commerces sont facilement accessibles. La gare Deuil-Montmagny se trouve également à proximité et permet de rejoindre rapidement Paris. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat, avec un bon équilibre entre espace, emplacement et praticité. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.67€ par mois (soit 4028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844183)