Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Pavillon récent 6 piÚces avec double garage et grand jardin. Situé au calme du fond d'une impasse sur la commune de Vinantes, venez découvrir ce pavillon individuel récent de 125 m², construit en 2015 par le constructeur Maisons France Confort, sur une parcelle clÎturée de 908 m². Elle se compose au rdc d'une entrée cathédrale donnant sur une piÚce de vie spacieuse et lumineuse, avec ses grandes baies vitrées et sa triple exposition ainsi qu' une cuisine moderne ouverte de marque Ixina installée en 2023, entiÚrement aménagée et équipée. L'ensemble offre prÚs de 50 m² d'espace de vie agréable et convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre de 11,8 m² avec possibilité d'aménager un coin salle d'eau, offrant la perspective d'une vie de plain-pied, un WC indépendant avec lave-main, ainsi qu'un cellier-buanderie de 4 m² complÚtent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La premiÚre de 12 m², la seconde de 13 m² toutes deux avec placards. La troisiÚme chambre, véritable valeur ajoutée de cette maison, belle suite parentale de prÚs de 20 m², comprenant un espace nuit de 16 m² avec dressing et une salle d'eau attenante avec douche et double vasque : un véritable cocon privé, idéal pour se détendre et profiter de son intimité. Une salle de bain familiale comprenant une baignoire, douche, double vasque et WC. Pour le quotidien, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux avec deux thermostats indépendants, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, ainsi qu'un portail coulissant motorisé. Le double garage d'environ 45 m², entiÚrement carrelé, dispose également d'une porte motorisée idéal pour le stationnement. Il et est raccordé en électricité et eau, parfait pour les amateurs de bricolage ou plus pour les créatifs. Le grand jardin clÎturé offre un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour profiter des journées ensoleillées depuis la terrasse. La taxe fonciÚre s'élÚve à 793 €.Extrêmement bien conçue et entretenue, cette maison respecte les normes RT 2012 et affiche un classement énergétique double A, garantissant une efficacité énergétique optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. À seulement 20min de l'aéroport CDG, à proximité de la N2 et de la N3 pour regagner l'A104. Regroupement pédagogique Intercommunal avec ramassage scolaire : Maternelle sur la commune de MONTGÉ-EN-GOËLECE1. CM1. CM2 sur la commune de VINANTESCP ET CE1 sur la commune de CUISYCollÚge situé sur SAINT-MARD et JUILLYLa commune est également sous caméra vidéo. Idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de praticité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Je suis joignable 7 / 7j. Agents et mandataires, inter cabinet bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 479 et classe CLIMAT A indice 647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844407)