Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : * Appartement moderne de 3 piÚces à Viry-Châtillon avec balcon * DPE C - GES ASitué dans une résidence récente de 2014, cet appartement de 3 piÚces offre un cadre de vie contemporain et confortable. Idéalement conçu pour une vie pratique et agréable, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité. * Description des piÚces : * - * Séjour : * Le séjour lumineux est un espace convivial idéal pour se détendre en fin de journée.- * Cuisine : * La cuisine US équipée et aménagée est fonctionnelle, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.- * Chambres : * Deux chambres spacieuses et lumineuses offrant des espaces de repos calmes et confortables.- * Salle de bain : * Une salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire avec une baignoire. * Avantages du bien : * - * Faibles Charges - DPE C - GES A- * Chauffage électrique individuel à votre convenance- * Balcon : * Profitez d'un balcon, permettant de prendre l'air et de profiter de moments de détente en extérieur.- * Résidence sécurisée : * La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accÚs fermé avec plusieurs caméra.- * Stationnement : * Une place de parking en sous / sol, facilitant vos déplacements au quotidien.- * Emplacement idéal : * À proximité des commerces, avec un Intermarché à seulement 200m, et de la Gare RER C & D Juvisy Sur Orge à 1km, les commodités sont facilement accessibles. Cet appartement, en excellent état et prêt à vivre, saura vous séduire par sa modernité, ses prestations de qualité et sa localisation pratique. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir votre futur chez-vous à Viry-Châtillon. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844455)