Iad France - Céline Le Roux vous propose : Appartement T2 en rez-de-jardin - Emplacement stratégique -Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 43 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. L'appartementSitué au rez-de-chausséeEntrée, cuisine aménagée piÚce de vie lumineuse donnant sur la terrasse de 7 m² et le jardin de 24 m² CÎté nuit : 1 chambre spacieuse avec placard1 salle de bain avec toilettesPoints Forts : Emplacement Idéal : Profitez de la vie citadine avec tous les commerces et transports en commun à proximité, tout en étant dans un quartier résidentiel1 Parking Privatif en aérienLocal à véloQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matiÚre de confort, de commodité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Information visiteurs : conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844471)