Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint-bonnet-le bourg, ensemble de deux maisons d'habitation : une à rénover entiÚrement et une déjà rénovée avec trois chambres. Dans un hameau calme à proximité de Saint-Germain-l'Herm, une premiÚre maison d'habitation composée d'un sas d'entrée, une piÚce de vie avec poêle à granulés, une cuisine et des wc. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. AccÚs à une étable avec une partie chaufferie : chaudiÚre à granulés pilotable à distance alimentant le chauffage central de la maison. Fenêtres en simple vitrage en bon état. Bonne isolation au dessus des chambres. Présence d'un garage et d'une grange permettant une extension de la partie habitable. En sus : une partie à rénover entiÚrement à l'intérieur pouvant créer une deuxiÚme maison d'habitation et une grande grange. La maison est saine (un drain a été fait sur toute la partie Nord à l'arriÚre de la maison, empêchant les problÚmes d'humidité), le bâti est en bon état. Les charpentes sont en excellent état. La couverture est en fibro ciment. L'assainissement est récent, CONFORME et entretenu chaque année. Enfin, il y a un morceau de terrain devant la maison et une parcelle de 1200 m² juste en face. Le hameau n'est pas passant, seuls les habitants des maisons voisines circulent. Une mitoyenneté avec une maison par la grange de gauche. Idéal pour les amoureux de nature avec des chemins de randonnée à proximité. Deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, un ehpad, une station essence, deux garages auto, une caserne de pompiers à quelques minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844486)