Iad France - Kevin Cayrier vous propose : À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe piÚce de vie de 60 m², baignée de lumiÚre, avec cuisine sur mesure ouverte. Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau complÚte ce niveau. Vous trouverez également : oune entrée avec rangements,oun WC indépendant,oun accÚs direct au garage de 28 m² avec buanderie. À l'étage : o3 grandes chambres, dont 2 avec dressing,oune salle d'eau, avec toilette oun placard de rangement. À l'extérieur, profitez d'une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali. Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf. Prestations : oclimatisation gainable dans toute la maison avec systÚme Airzoneovolets roulants électriques centralisésoballon thermodynamique de 300 Loadoucisseur d'eauodouble vitrage PVC et aluminium... n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus D'autres photos ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur WhatsApp. Inter-agence bienvenue. Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844574)