Iad France - Isabelle Cibard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances et accÚs au canal - Environnement calmeÀ seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison de village de plain-pied construite en 1970, située dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'un couloir avec nombreux rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une arriÚre-cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, avec un préau idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances complÚtent la propriété : atelier, garage avec porte motorisée, poulailler, cave avec ancien pressoir, abri de jardin et dépendance avec four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. CÎté technique, la maison dispose d'une toiture en trÚs bon état, de menuiseries PVC double vitrage et elle est raccordée au tout-à -l'égout et à la fibre. À l'arriÚre de la propriété, un accÚs direct au canal permet de profiter de balades en barque dans un cadre paisible. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 189 m², avec la possibilité d'aménager potager, verger ou espace détente, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844691)