Iad France - Lea Miguet vous propose : Appartement 4 piÚces avec deux terrasses et vue sur la Seine ! Dans la résidence prisée « Les Terrasses », venez découvrir cet appartement 4 piÚces de 81,25 m² situé au 2e étage avec ascenseur et gardienne, en plein centre-ville de Le Coudray-Montceaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier / buanderie, d'un séjour lumineux ouvrant sur une premiÚre terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complÚte cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accÚs direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, un store banne électrique sur la terrasse exposée sud, ainsi que la fibre optique. La résidence bénéficie d'un emplacement particuliÚrement pratique, avec commerces et arrêts de bus à 50 m, écoles à 500 m et gare du RER D à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pÎles d'activité de la région. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.67€ par mois (soit 3956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844784)