Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Demeure XIXe : L'Alliance du Prestige Historique et de la Haute Performance ÉnergétiqueUn actif patrimonial rare, alliant cachet clunisois et rentabilité immédiate. Située dans un village à l'architecture inspirée de la cité médiévale de Cluny, cette bâtisse de caractÚre de 190 m² propose un mix inédit : l'élégance du 19Úme siÚcle et le confort technologique du 21Úme. Performance & Économies : Le Diagnostic GagnantContrairement aux idées reçues sur les maisons anciennes, ce bien affiche une maîtrise énergétique exemplaire : ChaudiÚre à pellets (granulés) récente : Un systÚme de chauffage central haute performance, écologique et particuliÚrement économique. Double vitrage installé : Une isolation thermique et phonique déjà optimisée. DPE performant : Un classement énergétique trÚs avantageux pour une maison de cette époque, garantissant une sérénité totale face aux futures réglementations. Le Cachet de l'AuthentiqueL'âme du XIXe siÚcle a été préservée dans chaque piÚce : Carreaux de ciment d'origine aux motifs raffinés. Parquets massifs en chêne d'époque. Volumes généreux et luminosité traversante. Stratégie d'Investissement : 1 Maison, 2 ScénariosLa configuration actuelle en deux appartements distincts offre une flexibilité totale : Option Business : Exploitez le rez-de-chaussée en chambres d'hÎtes (secteur à forte demande touristique) pour autofinancer une partie de votre acquisition tout en vivant à l'étage. Option Familiale : Réunissez les deux niveaux pour créer une résidence de prestige avec 5 chambres. Le Jardin : Votre Écrin de VerdureJuste de l'autre cÎté de la route, un terrain de 1 000 m² vous appartient. C'est l'espace idéal pour un potager, un verger ou une zone de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844809)