Iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : SCEAUX - T2 lumineux - Emplacement idéal - Calme absolu : à fort potentiel ! Un appartement à réinventer à votre image, dans un quartier paisible et recherché ! Ici, tout se fait à pied : À seulement 3 min du RER Sceaux et des commerces, à 5 min du Parc de Sceaux, et quelques minutes des écoles de la maternelle au lycée ! Au sein d'une petite copropriété de 2 étages, trÚs bien entretenue, arborée et sans vis-à -vis : Plus de 44 m² à investir selon vos envies : Une grande entrée avec rangements et une piÚce de vie spacieuse de 24 m² avec cuisine meublée ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-est pour profiter de la lumiÚre naturelle. La chambre qui a vue sur le jardin est prête à vous accueillir. La salle d'eau avec WC est à exploiter à votre guise. La hauteur sous plafond de 2.54 m² dans tout l'appartement confÚre une sensation d'être dans une maison. Sécurisé, idéalement situé, dans une rue piétonne et stratégique, ce T2 aux vastes volumes est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, un vrai plus à Sceaux. Une de ses particularités rares : Une annexe de 11 m², avec fenêtres et électricité, utilisable en bureau, espace de stockage ou autre. Possibilité de le revendre seul (lot séparé) pour minimum 20k. À deux pas des commerces, écoles et transports, avec de faibles charges, il combine tranquillité, praticité et opportunité : Laissez parler votre imagination et faites-en un cocon idéal. Saisissez cette chance ! Un bien avec autant de potentiel se visite et se décide vite. Contactez-moi dÚs maintenant ! Disponible 7 jours / 7. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845003)