Iad France - Florence Gillot vous propose : Située dans le paisible village de Saint-Oulph, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son vaste terrain de plus de 1000 m². Construite en 1850, elle offre une surface habitable de 50 m². La maison se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une douche, d'un toilette séparé et d'un cellier. Un espace de vie chaleureux de 22.6 m² est idéal pour se détendre en famille. Avec un peu de créativité et de rénovation, vous pourrez transformer cette maison en un petit bijou à votre goût. Une particularité de cette propriété est son grand terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. CÎté prestations, la maison dispose d'un garage pour deux véhicules, idéal pour abriter vos voitures en toute sécurité. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté au fuel, assurant une chaleur agréable en hiver. En termes d'aménagements, des travaux seront nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour mais le jeu en vaut la chandelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre et devenir le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845184)