Iad France - Christophe Mutrelle vous propose : Situé à Maurepas, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Au cOEur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 44,19 m² se trouve au 2Úme étage sur 3, offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable. L'espace de vie de 25.63 m² se compose d'un séjour lumineux de ouvert sur une cuisine avec accÚs à un balcon ensoleillé de 9,07 m². Offrant un agencement pratique et fonctionnel, cet espace est idéal pour recevoir en toute convivialité. La chambre offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. L'appartement est trÚs bien entretenu et en trÚs bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Les prestations incluent la fibre optique, une VMC, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien et une cave vous permettra de stocker vos effets personnels en toute sécurité. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à proximité immédiate et jusqu'à 200m des écoles maternelle, primaire et un collÚge, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie, poste, cafés et restaurants. Les arrêts de bus à 200m (ligne 5107 et 5120) offrent une bonne desserte pour vos déplacements. De plus, la gare de La VerriÚre (ligne N vers Montparnasse en 40 min et ligne U vers La Défense en 40 min) se trouve à seulement 1,1 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien ne nécessite pas de travaux et sa situation géographique en fait un investissement sûr et pratique pour profiter pleinement de la vie citadine aussi bien comme résidence principal qu'en investisement locatif. Appelez-moi vite pour visiter cet appartement qui saura vous charmer par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.71€ par mois (soit 800.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Mutrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845238)