Iad France - Dorian Canet vous propose : Authentique maison de campagne rénovée avec goût à La Bastide-de-Sérou à 20 minutes de Foix et de Saint-Girons-A 5 minutes de l'Ecogolf Ariége Pyrennées-

Exposition sud.
Cette ancienne grange, datant de 1821 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix situé dans un environnement bucolique à La Bastide-de-Sérou, offrant une surface habitable de 186 m² sur un vaste terrain de 29 945 m².
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette belle demeure bénéficie de 2 logements distincts :

Au rez de chaussée vous trouverez un studio de plain pied d'environ 50 m² avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Il se compose d'un séjour / cuisine fonctionnel et spacieux.
D'une belle chambre de plus de 18 m² et d'une salle d'eau avec wc.
Une charmante terrasse couverte pour profiter de l'extérieur.

A l'étage
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger d'un séjour avec un poêle à bois, une mezzanine cosy à définir selon vos besoins.
La suite parentale n'est pas en reste avec sa surface de 32 m² et sa salle d'eau.
Une salle d'eau supplémentaire avec wc.
Vous profiterez d' un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Le potentiel de cette maison est énorme :
-100 m² de garage et de pièces de stockage
-100 m² d'espace à réhabiliter selon vos besoins.

L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un magnifique jardin arboré, un grand terrain de plusieurs hectares qui peut idéalement convenir pour des animaux.
La propriété dispose de parcelles de forêt ou vous pourrez exploiter votre bois de chauffage.

-Toiture en très bon état
-Assainissement individuel
-Présence d'une source

Cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme à la campagne.

Une véritable invitation à la détente et au bien-être.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31666668)