Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Cette maison de Campagne, Grand Terrain, Idéal Résidence ou Projet Gîte / Tourisme VertSituée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son fort potentiel d'aménagement. Un cadre chaleureux et fonctionnelL'intérieur se compose de : 5 piÚces dont2 chambres confortables1 salle de bainUn espace salon / salle à manger Une cuisine à personnaliserUn chauffage économique au poêle à granulés, pour des hivers confortables et écologiquesExposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journéeUn vaste terrain pour tous vos projets et petites dépendances (Garage / Atelier) et second terrain face a la maison. La maison repose sur un trÚs grand terrain, idéal pour : -Créer un gîte, une maison d'hÎtes ou un hébergement touristique insolite-Développer un projet de camping à la ferme ou nature-Aménager un verger, potager ou espace bien-être-Accueillir des animaux ou installer une petite activité agricoleUn bien à fort potentiel ! Cette maison représente une belle opportunité pour : -Une résidence principale au calme, proche de la nature-Une résidence secondaire pleine de charme-Un investissement touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturelLaissez libre cours à vos envies et transformez cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31803818)