Iad France - Audrey Cheli vous propose : T3 récent avec spacieuse terrasse Haut de Sainte-Marthe Marseille 13014 Au sein d'une résidence récente de 2020, encore sous garantie décennale, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², au 2e étage, bénéficiant d'une exposition sud est offrant une belle luminosité naturelle. Composé d'un séjour spacieux et lumineux donnant accÚs à une terrasse de 16 m². Cuisine entiÚrement meublée, équipée et fonctionnelle + placard de rangement CÎté nuit : un dégagement équipée de rangement, amenant sur 2 jolies chambres de 12 m² dont une avec placard aménagé et une seconde avec un accÚs terrasse Salle de bain avec fenêtre, sÚche serviette et rangements. Wc aux normes PMR L'appartement est équipé d'une climatisation réversibleChauffage électrique Chaufferie centrale Fibre optique Pas de vis à vis Résidence sécurisée avec vidéosurveillancePlace de parking privative en sous-sol et boxable + emplacement en sous sol sécurité pour 2 roues Possibilité d'une place de parking supplémentaire en susLocal à vélos Atout rare, une crÚche au sein même du bâtiment, un vrai plus pour les familles. Proche des commodités, écoles, transports et axes principaux, tout en restant dans un environnement calme et agréable. Taxe fonciÚre : 1545 €Charges : 175 € ( nettoyage partie commune, vidéosurveillance, eau froide / chaude, entretien de la chaudiÚre, entretien garage ).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cheli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100273085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579195)