Iad France - Lénaïc Ferrier vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT - VENDU LOUÉ ! Bail en non meublé de 3 ans jusqu'en juillet 2028 (loué à une étudiante) Loué 700€ CC - 650€ HC Chauffage et eau chaude payé en direct par la locataire (individuel électrique) Renta brut : 6,7% (possibilité de l'optimisé) Un APPARTEMENT de deux piÚces au sein d'un bâtiment d'un étage. Il se compose d'une ENTREE individuelle au RDC et à l'étage d'un SÉJOUR avec CUISINE ouverte, d'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un palier où il est possible d'y mettre un petit bureau. LES + de l'appartement : - Située en centre ville de Montgeron et à 10 min à pied de la gare. - Petite copropriété - Place de parking Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. * ConfrÚres, consOEurs d'agence, dans l'intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N'hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693456)