Iad France - Milan LAZIC vous propose : - 'EXCLUSIVITÉ' - T5 de 2018 Coup de coeur assuré pour cet appartement 5 piÚces de 95 m² environ en plein coeur du centre-ville des ULIS ! Situé au 3Úme étage dans une résidence trÚs récente de '2018' (encore sous garantie décennale), sécurisée par digicode + interphone, dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur aux normes PMR. Cet appartement spacieux offre un espace de vie confortable et convivial pour une famille ou idéal pour un investisseur. Ce bien propose de trÚs jolies prestations avec une belle luminosité traversante par ses grandes fenêtres et volets roulants en PVC et exposé 'PLEIN-SUD'.Ce bien se compose ainsi : Une grande entrée avec placards de rangements menant à 4 belles chambres, une salle de bains moderne avec vasque, un grand WC séparé avec rangements. Une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un salon donnant accÚs au balcon (de 9 m² environ).Cet appartement récent offre un confort de vie dans un cadre moderne et agréable avec toutes commodités : Commerces (au pied de l'immeuble), écoles (1 minute à pieds), complexes sportifs et culturels (2 minutes à pied), accÚs aux transports en communs avec un BUS au pied de l'immeuble pour rejoindre le RER-B à Bures sur Yvette ou à Orsay ainsi que Massy, accÚs routiers rapides (A10, N20, N118 Paris-Saclay à 5 minutes en voitures).Les + : Cet ensemble est complété par '2 places de parking' en sous-sol sécurisées avec video-surveillance et un accÚs direct par l'ascenseur depuis l'immeuble pour y accéder, un local vélo, fibre optique. * (Ce bien est sous garantie décennale jusqu'en 2027) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711518)