Iad France - Cécile Richards vous propose : Dans l'un des quartiers les plus prisé de Bandol, à seulement 300 mÚtres de la plage du Capelan et à 1,3km à pieds du port, se dévoile un duplex rare et hors normes, entiÚrement repensé avec des matériaux et des prestations de grand standing. Nichée au coeur d'une copropriété confidentielle et intimiste de seulement trois lots, à l'architecture inspirée des mini-villas californiennes, cette adresse privilégiée promet un art de vivre unique entre calme absolu, volumes spectaculaires et douceur méditerranéenne. Développant environ 155 m² habitables, ce duplex offre une véritable sensation de maison avec le privilÚge rare de réunir rez-de-jardin et dernier étage. L'intimité et la sérénité y sont totales. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie : 130 m² de terrasses qui entourent l'appartement. Au coeur du bien, un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 64 m², largement bordé par de grandes baies vitrées, laisse entrer une lumiÚre naturelle exceptionnelle et dévoile une agréable échappée mer. Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphÚre à la fois épurée, élégante et résolument contemporaine. Pensé pour offrir un confort de vie absolu, l'appartement propose des prestations haut de grande qualité : - Cuisine aménagée et entiÚrement équipée- Trois suites élégantes avec salles d'eau privatives- Climatisation réversible- Buanderie et dressing- Revêtements intérieurs et extérieurs grand format 90 X 90Deux atouts particuliÚrement rares dans ce secteur - Trois stationnements privatifs - Un jardin privatif des 250 m² piscinable Que ce soit pour vivre à l'année ou profiter de séjours d'exception en bord de mer, ce duplex incarne parfaitement la dolce Vita bandolaise entre plages, port et douceur de vivre. APPARTEMENT DISPONIBLE fin avril 2026 à l'issue d'une rénovation totale - tous corps d'état - vous offrant le confort moderne dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite personnalisée ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735501)