Iad France - Catherine Gorain vous propose : BLIGNY-SUR-OUCHE, MAISON CONFORTABLE ET FAMILIALE ! À seulement 15mn de Beaune, et située à 2mn à pied du centre-ville de Bligny-sur-Ouche, cette charmante maison de ville, est idéale pour vous offrir un « trait d'union » entre appartement et maison avec entretien d'un jardin. Edifiée sur une belle cave voûtée et refaite à neuf dans sa quasi-totalité, elle a été aménagée de façon fonctionnelle pour une vie agréable en famille. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste espace de vie composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon spacieux (36 m² environ) avec son poêle à bois, d'un WC indépendant et d'une chaufferie avec point d'eau. Une verriÚre vous conduira à l'étage proposant un coin nuit composé d'un palier desservant quatre chambres dont une fait actuellement office de bureau, une salle de bain aménagée et un WC indépendant. Au-dessus, des combles aménageables pour plus de 60 m² au sol et avec une belle charpente traditionnelle, vous offriront un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage. Niveau confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un assainissement par le tout-à -l'égout pour votre bien-être au quotidien. Quant au systÚme de chauffage, sa mixité est efficace avec distribution par poêle à bois (systÚme turbo), par radiateurs électriques, et en complément si besoin par un chauffage central au fuel. Cela vous permettra de profiter d'une température agréable en toutes saisons et de bénéficier d'un confort le plus optimum possible. La toiture est en bon état tout comme la maison. Et pour compléter, non attenante à la maison, mais à deux pas seulement, une ancienne habitation de 35 m² environ au sol avec grenier, double caves et jardin, pourrait aprÚs rénovation, être idéale pour un accueil en location saisonniÚre ou familial. N'attendez plus pour venir découvrir cet ensemble immobilier et vous laisser séduire par son aspect convivial et familial. CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832340)