Iad France - HélÚne Riou Guégano vous propose : Idéalement située à Erdeven, à deux pas du port d'Étel et de ses commodités, cette belle maison néo-bretonne offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mÚne à une cuisine ainsi qu'à un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un WC complÚte ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, parfait pour stocker les équipements de loisirs, ainsi qu'un grand jardin avec un abri complÚtent l'ensemble. Ses atouts : sa grande parcelle constructible et son emplacement. À proximité immédiate des plages, des sentiers cÎtiers, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la mer et de la tranquillité. Des possibilités d'extension et de rénovation vous permettront de la mettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832394)