Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Grande maison de village traversante - 6 chambres - Aumont-AubracSituée à deux pas du centre d'Aumont-Aubrac, cette maison de village en pierre offre 9 piÚces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux habitables accompagnés de grandes combles aménageables. Traversante et lumineuse, elle est exposée Est-Sud-Ouest, bénéficiant d'une arriÚre-cour et d'une petite parcelle de terrain plat et clos, avec peu de voisins directs. L'état général est trÚs bon : menuiseries de qualité, électricité refaite, isolation murale, planchers authentiques et charme d'une maison ancienne. Une remise au goût du jour des piÚces d'eau et de la cuisine permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. La maison dispose de quatre entrées indépendantes, deux en façade et deux à l'arriÚre, offrant des possibilités multiples : grande habitation familiale, projet locatif ou usage mixte habitation / profession libérale. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, au cOEur d'une commune traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, longée par l'autoroute A75, aux portes du plateau de l'Aubrac et de la Margeride. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832531)