Iad France - Pascal Bigot vous propose : Une maison charentaise pleine de poésie et de tranquillité, avec jardins paisibles, à Saint-Dizant-du-GuaImaginez une demeure charentaise née vers 1850, d'environ 122 m², qui respire le calme et l'authenticité. Située à proximité de Port Maubert et 10kms de Mortagne, elle vous accueille dans un écrin de douceur. DÚs que vous franchissez le seuil, vous découvrez un intérieur chaleureux, illuminé par la lumiÚre naturelle et habillé de pierres anciennes. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour et une cuisine conviviale, chacun agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une atmosphÚre enveloppante et authentique. À l'arriÚre, un espace fonctionnel avec salle de bain, buanderie et accÚs à une grange attenante complÚte le tableau, parfait pour vos projets d'agrandissement, votre stockage, garage, atelier. À l'étage, entiÚrement sur parquet bois massif, deux chambres douillettes vous invitent à la quiétude. À l'extérieur, deux jardins calmes et accueillants encadrent la maison : l'un devant pour savourer l'ombre et la fraîcheur, l'autre à l'arriÚre pour profiter de la sérénité et de la nature. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison où chaque détail respire la douceur de vivre, tout en sachant que l'assainissement, bien que fonctionnel, reste à mettre aux normes. Cette maison conviendra parfaitement pour : oune résidence principaleoune maison de vacancesoou un projet locatif dans un secteur recherché de l'estuaireContactez moi, parlons de votre projet, de cette maison pleine de charme et convenons d'une visite. ConfrÚres et consoeurs de l'immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832668)