Iad France - Stephane Remy vous propose : À VENDRE ALBI 81000 Immeuble de rapport 6 lots déjà loués + une maison indépendante loué - 'Rentabilité proche 7 %'? Albi, Avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un immeuble d'habitation sans copropriété et d'une maison indépendante récente (2019).Caractéristiques généraleso Immeuble : 285,33 m² - DPE C / Bo Maison indépendante : 52 m² DPE B / Ao Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison)o 7 logements au totalo 6 logements actuellement louéso Aucune copropriété / aucune charge de copropriétéo Stationnement privatif : une place de parking par logemento Possibilité d'optimisation avec terrain constructible d'environ 122 m²o Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logemento Fibre optique installéeo VMC collective, amplificateur TV, interphoneo Toiture refaite en 2015o 5 biens sécurisés par garantie VisaleDétail des logementsImmeuble principalo Appartement T2 - Rez-de-chaussée - 50 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoChauffe-eau électriqueBail en place depuis plusieurs annéesPlace de parkingo Appartement T1 Bis - Rez-de-chaussée - 31 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoChauffe-eau électriqueDPE : C / AAppartement est actuellement en rénovation. Place de parkingo Appartement T2 - 1er étage - 49,86 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoClimatisation réversibleoChauffe-eau électriqueBail récent + garantie VisalePlace de parkingo Appartement T1 Bis - 1er étage - 31 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoChauffe-eau électriqueBail longue duréePlace de parkingo Appartement T3 - 2e étage - 64,31 m²oMenuiseries PVCoAppartement entiÚrement rénové en mai 2025oChauffage : climatisation réversibleoChauffe-eau électriqueBail récent + garantie VisalePlace de parkingo Appartement T3 indépendant - Rez-de-chaussée - 56 m² + cour d'environ 25 m²oLogement indépendant avec entrée privativeoAppartement refaitoMenuiseries PVCoChauffage : climatisation réversibleoChauffe-eau électriqueBail sécurisé + garantie VisalePlace de parkingMaison indépendante (construction 2019 - norme RT 2012) Maison T3 d'environ 55 m² avec cour / jardin d'environ 30 m²oMenuiseries récentesoChauffage : climatisation réversibleoChauffe-eau thermodynamiqueo DPE : À / Ao Bail sécurisé + garantie Visaleo Place de parking privativeInvestissement idéal? Revenus locatifs sécurisés? TrÚs bon état général? Aucune copropriété? Gestion simplifiée? Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832703)