Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Charmante maison avec jardin, au cOEur d'un village avec commodités * Idéalement située au cOEur d'un village avec écoles, commerces et transports à pied, venez découvrir cette maison d'environ 97 m² avec terrasse et dépendances, édifiée sur un terrain clos de 832 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine dinatoire entiÚrement aménagée et équipée et d'un séjour double lumineux avec parquet, offrant un accÚs direct au jardin. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une premiÚre chambre d'environ 15 m², ainsi qu'une spacieuse chambre parentale de plus de 18 m² exposée sud, bénéficiant d'un accÚs direct à la salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos orienté plein sud, d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'une dépendance en pierre et d'un atelier, idéal pour le stockage ou les projets personnels. Possibilité de stationner les véhicules dans le terrain. Coté confort, ce bien dispose de menuiseries en bois double vitrage avec volets battants en pvc, d'un chauffage au gaz de ville (chaudiÚre De Dietrich de 2013) et du tout à l'égout. Autoroute A4 à seulement 20 min et nationale N4 à 10 min. Une maison idéalement située, pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832790)