Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-CÚre 15800 (Cantal) Situé en plein centre de Vic-sur-CÚre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate : 2 appartements T1 de 39 m² en rez-de-chaussée2 appartements T3 de 88 m² à l'étageLes logements sont en bon état général. Un fort potentiel d'évolution est également présent avec des combles aménageables, permettant la création de 2 logements supplémentaires, idéal pour augmenter la rentabilité. Les locataires profitent également d'un jardin clos commun. Prestations : Chauffage collectifChaudiÚre fioul à condensation installée en 2016Radiateurs avec robinets thermostatiquesVMCEau chaude sanitaire par cumulus électriquesMenuiseries PVC double vitrageToiture en ardoise refaite en 2020Bonne isolation de la toiture Localisation privilégiée : Centre de Vic-sur-CÚre20 minutes d'Aurillac20 minutes de la station du LioranCet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation et valorisation du patrimoine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832807)