Iad France - Damien Noel vous propose : Appartement 100 m² - 3 chambres - Grande terrasse - Parking sous-terrainExceptionnellement à la vente, découvrez ce bel appartement d'environ 100 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse avec salon et salle à manger dans un même espace, ouvrant sur une grande terrasse trÚs calme avec vue sur un square. CuisineLa cuisine haut de gamme Bulthaup est entiÚrement équipée avec de l'électroménager Miele (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à laver), garanti à vie. Espace nuitL'appartement propose 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau comme actuellement aménagé. Il dispose également de : 2 salles d'eau, dont une avec WC1 WC séparéExtérieurs et annexesGrande terrasse trÚs calme avec vue sur squareCellier sur la terrasseCellier supplémentaire sur le palierPlace de parking en sous-sol sécuriséConfortExposition sud / sud-ouest offrant une belle luminositéAppartement fibréChauffage individuel au gaz avec radiateursBonne performance énergétique - DPE : CInformations financiÚresCharges de copropriété : 470 € / trimestre (assurance de l'immeuble, ascenseur, électricité des communs, eau froide et assurance de la place de parking) Taxe fonciÚre : 1 472 € / anConsommations indicatives : Gaz : env. 74 € / moisÉlectricité : env. 30 € / moisUn appartement spacieux, lumineux et trÚs bien situé, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832843)