Iad France - Steverina De Haan vous propose : Maison avec parc clos de 5 581 m² - Sous-sol complet - Vue campagne, à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 96,5 m² habitables, construite en 1979 et implantée sur un magnifique parc fleuri et entiÚrement clos de 5 581 m² avec vue dégagée sur la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel. * La maison * - Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Salon lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 30 m²Cuisine aménagée et équipéeSalle à manger de 10 m²1 chambreSalle de bainWC indépendant- Étage : Grande chambre de 14 m² avec dressingSalle d'eau d'environ 4 m²Deux petites piÚces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres * Équipements * Sous-sol complet avec garageAssainissement conformeDouble vitrage PVC imitation boisChauffage au gaz propaneMaison trÚs saineGros OEuvre et toiture en bon étatFibre optique * Extérieurs * Le terrain de 5 581 m², entiÚrement clos, constitue un superbe parc arboré et fleuri, parfait pour profiter du calme de la campagne. Belle allée d'accÚsCadre naturel?Vue dégagée * Situation * La maison se situe à Saint-Paul-la-Roche, à proximité de La Coquille et Thiviers avec commerces, services et gare SNCF accessibles rapidement. * Potentiel * La maison nécessite une remise au goût du jour et peut être réaménagée pour optimiser les volumes, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Idéal pour * Couple recherchant vie de plain-pied et tranquillité? * Famille avec enfants? * Résidence principale ou maison de campagneHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832836)