Iad France - Olivier Gaza vous propose : Charmant Studio Rénové au Gosier - Proche des PlagesDécouvrez ce studio au charme indéniable situé au Gosier, à seulement 100 mÚtres des plages. Idéalement conçu pour un mode de vie en bord de mer, cet appartement de 42 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une proximité agréable avec la nature environnante. Le séjour lumineux de ce studio offre un espace ouvert et cosy, avec une cuisine équipée séparée. La présence d'un dressing vous permettra d'organiser vos affaires avec facilité, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un cÎté pratique à cet espace de vie. EntiÚrement rénové, ce studio présente un état impeccable et des finitions modernes pour un confort optimal au quotidien. L'accÚs à la fibre optique, la climatisation, et le systÚme de ventilation mécanique garantissent des prestations haut de gamme répondant aux exigences actuelles de confort. Dans la résidence, vous pouvez profiter d'un espace de stationnement sécurisé dans un parc paysager tranquille, offrant ainsi la possibilité de garder votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la présence d'un gardien assure une sécurité et une tranquillité supplémentaire au quotidien. L'emplacement privilégié de ce studio propose un style de vie balnéaire idyllique, avec un accÚs facile aux plages en seulement quelques pas. Profitez des plaisirs de la mer et du soleil à tout moment, pour des journées de détente absolue. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce charmant studio rénové à Le Gosier, un véritable havre de paix à proximité des plages. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832917)