Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Superbe chaumiÚre avec piscine - 148 m² - 5 chambres - Terrain 2 020 m² - Activité Airbnb clé en mainLaissez-vous séduire par le charme de cette authentique chaumiÚre normande, située dans un cadre paisible et verdoyant à Malleville-sur-le-Bec. Développant 148 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 020 m² exposé plein sud et sans vis-à -vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant caractÚre, confort et potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée idéale pour des moments conviviaux, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un superbe jardin sans vis-à -vis, agrémenté d'une piscine avec local technique et d'un abri de jardin. Prestations et travaux récents : - Toiture en chaume entiÚrement refaite en 2024- ChaudiÚre neuve installée en 2025- Fenêtres en double vitrageAtout supplémentaire : la maison est actuellement exploitée en location saisonniÚre sur Airbnb, offrant une opportunité d'investissement immédiatement rentable. Le bien peut être vendu avec le mobilier, permettant de reprendre l'activité clé en main dÚs l'acquisition. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de campagne ou investissement touristique. Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832970)