Iad France - Séverine Bertrand vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Neauphlette, offrant un cadre de vie paisible et familial. Au rez de chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert d'environ 30 m², ainsi qu'une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée pouvant être facilement ouverte sur le séjour selon vos goûts. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses toutes dotées d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau idéal pour le télétravail. Cette maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et d'un sous-sol total véritable atout pour davantage de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez notamment une piÚce de 12.5 m² pouvant être utilisée comme chambre, salle de sport ou de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez également la terrasse attenante à la maison et le jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. AprÚs quelques petits travaux de rafraichissement, la maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Quelques propositions d'aménagements vous sont d'ailleurs proposées. En termes de commodités, vous trouverez à proximité un collÚge, des commerces, une gare et des écoles, facilitant ainsi le quotidien et offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les atouts : - DPE C- jardin arboré de 425 m²- au calme- vaste piÚce de vie lumineuse- 3 chambres + bureau- garage et sous sol total- proche commodités Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison fonctionnelle et pleine de potentiel à Neauphlette. à découvrir sans tarder. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824242697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32833010)