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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Le Grand-Pressigny au prix de 166 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209203
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
208m2

37350 Le Grand Pressigny - Maison bourgeoise du XIXème - 207 m2 habitables - Maison à rénover avec beau potentiel

Louis del Marmol vous propose cette belle maison bourgeoise dans le centre bourg du village du Grand Pressigny qui se compose comme ci-dessous :

- Salon salle à manger
- Cuisine
- 3 Chambres et 2 salles de bain au 1er étage
- 3 Chambres au 2ème étage

- 1 local commercial de 42 m2 au RDC pouvant tout à fait être utilisé en logement

Extérieur :

Jardin avec petite dépendance/abri

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2025 : 1187 euros
- Assainissement relié au tout à l'égout
- Chauffage au fioul
- Maison à rénover avec gros travaux à prévoir - Beau potentiel
- Parcelle de 256 m2 dont 100 m2 de jardin environ

Idéalement placé au Grand Pressigny.
A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 399 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Grand-Pressigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    470
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10590.00€ et 14380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    166 900 €
    Maison de ville 208m2 à Le Grand-Pressigny
    En vente
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    Maison de ville 208m2 Le Grand-Pressigny

    vente
    166 900 €*
    Publiée le 11/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Grand-Pressigny (37350).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 399 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 166 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.31 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 590 € et 14 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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