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A propos de
Ref.208398
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
18330 - NANCAY à 2h de PARIS
MAISON DE VILLE ATYPIQUE AU COEUR DE LA SOLOGNE - Charme et potentiel
Située dans un environnement typique de la Sologne, cette maison de ville mitoyenne pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et atypiques.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec coin cuisine , ainsi que de deux chambres à l étage et un grenier aménageable. Les éléments anciens ont été préservés et apportent un véritable cachet à la maison : poutres apparentes, très beau parquet et belle luminosité tout au long de la journée.
Toutes les menuiseries sont en ALU double vitrage, Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : idéal pour installer une activité professionnelle, créer un atelier pour les artistes, un bureau ou encore agrandir la surface habitable selon vos projets et votre mode de vie.
À l'extérieur, la maison dispose d une belle cave et d'une petite cour, facile d'entretien, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sans contrainte pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat
Un bien rare et atypique, qui séduira ceux qui recherchent authenticité, charme et potentiel d'aménagement
Pour plus d informations , n hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail , visites sur rendez vous uniquement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 118 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nançay
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Nançay
vente
95 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
