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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montbizot au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206247 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Votre conseillère immobilière locale vous propose de découvrir cette maison située à Montbizot, à proximité des commodités et bénéficiant d'un environnement agréable en bord de rivière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant un espace de rangement complémentaire.

À l'étage, un palier dessert deux chambres.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue et d'un cabanon de jardin. Le stationnement est facile à proximité de la maison.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif.

À noter : le bien est situé en zone inondable. Selon les déclarations du propriétaire actuel, la maison n'a jamais été inondée durant sa période d'occupation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Une maison fonctionnelle, située dans un cadre agréable, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier projet immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 238 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montbizot
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 900 €
    Maison de ville 105m2 à Montbizot
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    Maison de ville 105m2 Montbizot

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 11/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbizot (72380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 238 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.