37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - RARE - MAISON DE VILLE TOURANGELLE - 4 CHAMBRES - 123m2 - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - COMBLES AMENAGEABLES - CAVE

RARE – Maison en pierre de tuffeau – Vue exceptionnelle – Jardin d'environ 400 m² – Garage

Vous cherchez une maison authentique, pleine de caractère, dans un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus. Cette maison en pierre de tuffeau d'environ 123 m² avec poutres apparentes, escalier en bois...., au cœur de Cinq-Mars-la-Pile, coche toutes les cases — et bien plus encore.

Son atout majeur ? Une vue imprenable sur le jardin du Prieuré, l'église et le château. Un panorama patrimonial unique, visible depuis votre propre maison.

Cinq-Mars-la-Pile (37130) – Indre-et-Loire – Val de Loire

5 minutes à pied de la gare soit 15 minutes de Tours centre puis 1h30 de Paris-Montparnasse
Accès rapide 5 min de l'autoroute A85 (gratuite)

Maison en tuffeau d'environ 123 m² habitables, implantée en plein cœur de bourg, offrant charme et praticité.

▸ REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée
• Salle à manger
• Salon lumineux
• Cuisine avec accès extérieur
• 1 chambre de plain-pied
• Terrasse couverte avec appentis en ardoise (~28 m²)
→ Idéale pour les repas en extérieur, donnant sur le jardin

▸ 1er ÉTAGE
• 3 chambres
• Grande salle d'eau
• WC indépendant

▸ 2e NIVEAU
• Grand grenier avec belle hauteur sous plafond
→ Parfait pour un futur aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Jardin clos d'environ 400 m² avec puits
Garage pour 1 à 2 véhicules avec porte motorisée
Buanderie / Chaufferie
Belle cave voûtée en tuffeau
Possibilité de créer un second accès sur l'arrière du jardin

Chaudière gaz récente (2025) avec production d'eau chaude sanitaire
Huisseries majoritairement remplacées
DPE : F – Travaux d'amélioration énergétique à prévoir : isolation sous toiture
(Éligible aux aides MaPrimeRénov', CEE…)

Situé au cœur du Val de Loire, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO :

Château d'Azay-le-Rideau – à quelques minutes
Château d'Ussé – tout proche
Château & Jardins de Villandry – à proximité
Accès direct à la Loire à Vélo
Marché réputé le dimanche matin à Langeais

IDÉAL pour :

Une famille en quête d'espace et d'authenticité
Une résidence secondaire d'exception
Un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes) dans un secteur très prisé

Les biens alliant cachet, vue et emplacement comme celui-ci sont extrêmement rares.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard : Virginie Bergerard 07.64.39.54.77 ou par mail vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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