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A propos de
Ref.207165
Terrain
1100m2
Fronsac – Terrain avec atelier et hangar
Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m²
Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.
Le bien
Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant :
Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité
Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.
Potentiel / Projet
Plusieurs possibilités (sous réserve d'autorisations) :
Transformation en habitation (loft, maison atypique…)
Réhabilitation des volumes existants
Démolition et reconstruction sur l'emprise
Division parcellaire possible
Urbanisme
Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :
les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement.
Une étude de faisabilité ou un certificat d'urbanisme pourra être réalisé pour sécuriser votre projet.
Idéal pour
Marchand de biens
Investisseur
Artisan / activité + habitation
Projet de résidence atypique
Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity au 06.14.28.67.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Terrain 1100m2Fronsac
vente
140 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
