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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Yvré-l'Évêque au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209340
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2
EXCLUSIVITE / 72530 - YVRE L'EVEQUE - LONGERE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCES
Idéal pour résidence principale ou pour investissement locatif ; RENDEMENT LOCATIF 15%.
Sur plus de 3,5 hectares, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à quelques encablures du Pôle Européen du Cheval (Boulerie Jump) et à seulement 10 minutes du Mans, venez découvrir cette propriété alliant charme et authenticité. Que vous soyez à la recherche de prestations soignées et d'espace, ou passionné de chevaux désireux de vivre quotidiennement aux côtés de vos équidés, cet ensemble vous permettra de mener à bien votre projet de vie.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère lumineuse de 151m², 6 pièces, avec piscine couverte, garage, dépendances, et prés.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon/séjour avec accès piscine, deux chambres, salle de bains, cellier/buanderie, wc séparés,
- à l'étage: palier, chambre, dressing, salle d'eau avec wc,
- à l'extérieur : piscine couverte, terrasse, jardin, garage de 100 m², dépendances, prés.
Chauffage mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle + cheminée insert à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique.
Proximité toutes commodités.
Informations, photos et plans complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 37061 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yvré-l'Évêque
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2 Yvré-l'Évêque
vente
315 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yvré-l'Évêque (72530).
Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 37061 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.