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A propos de
Ref.208739
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
LEZAN – VILLAGE PROCHE ALES ET CEVENNES - APPARTEMENT P3 AVEC GARAGE SANS CHARGES DE COPROPRIETE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement situé dans le charmant village de Lézan, au 1er étage d'une petite habitation de deux étages, dans un environnement calme et agréable.
Il est d'une surface de 86 m2 (77m2 sans les deux loggias et le débarras).
L'appartement offre une très belle vue sur le village et la campagne environnante.
Composition :
Hall d'entrée avec mosaïque au sol
Séjour avec cuisine
2 chambres
Salle d'eau superbe avec grand miroir et effet marbre
WC séparés
2 loggias très agréables
Garage spacieux
Les atouts :
Appartement traversant
Sol partiellement en travertin
Entrée avec mosaïque
Deux loggias
Vue dégagée sur le village et la campagne
Environnement calme
Garage
Pas de charges de copropriété
Le village de Lézan offre toutes les commodités :
Boulangerie
Petit supermarché
Restaurants
La Poste
Médecins et infirmières
Bus
Un cadre de vie très agréable aux portes des Cévennes.
Lézan est un charmant petit village, comme en témoigne la dernière photo.
Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif.
Prix : 117 000 €
Visites uniquement sur rendez-vous
Christelle : 06 23 74 33 08 ou Véronique – 06 41 42 01 59
Une opportunité à ne pas manquer, ne serait-ce que de par l'absence de charges de copropriété et l'environnement de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lézan
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Lézan
vente
117 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
