76500 - ELBEUF – HAUTEURS CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE ENV. 2 500 m² – OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS / CONSTRUCTEUR

Émilie Quetel Immobilier, Efficity, vous propose une opportunité foncière rare sur le secteur d'Elbeuf.

Situé sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels, ce terrain d'environ 2 500 m² offre un réel potentiel de développement immobilier.

La parcelle est constructible et divisible, permettant d'envisager un projet de division foncière et la construction de plusieurs maisons individuelles.

Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu pour la création de 6 parcelles, confirmant la faisabilité d'une opération.

L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant avec vue dégagée, tout en restant à deux pas du centre-ville d'Elbeuf, un emplacement particulièrement attractif pour une opération de construction destinée à la revente ou à l'investissement locatif.

À noter qu'une parcelle complémentaire d'environ 1 000 m² comprenant une maison d'environ 100 m² est également disponible en sus, permettant d'envisager une opération foncière plus globale.

Un bien particulièrement adapté aux marchands de biens, promoteurs ou constructeurs de maisons individuelles.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
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