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A propos de
Ref.209382
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2
86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage.
- Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure.
- Une cuisine aménagée (24 m²).
- Une première chambre (20,5 m²).
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche.
- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.
À l'étage :
- Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²).
- Une seconde chambre (13,5 m²).
- Une troisième chambre (14 m²).
- Une quatrième chambre (16 m²).
- Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement.
- Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes.
À l'extérieur :
- Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul.
- Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²).
- Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²).
- Un bois en limite de propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Installation de fenêtres à double vitrage.
- Rénovation complète de l'électricité.
- Rénovation de la cuisine.
- Rénovation des deux salles d'eau.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Les fenêtres sont à double et simple vitrage.
- L'assainissement est non collectif de type fosse septique.
Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou à l'adresse mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7320 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Genouillé
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3290.00€ et 4480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 186m2Genouillé
vente
193 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
