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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Massy au prix de 349 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208488
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
91300 – MASSY – NOUVEAU QUARTIER OPÉRA
À SAISIR - APPARTEMENT éco responsable construit en 2017 – 4 pièces – 3 chambres – 70 m² – lumineux - balcon de 15 m² et vue dégagée – Parking en sous-sol
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité un agréable appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente, au cœur du quartier recherché de l'Opéra à Massy.
Agencement & confort de vie
Cet appartement de 70 m² offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux :
• Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un balcon plein Sud-Est de 15 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
• Une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée.
• Trois chambres bien distribuées.
• Une salle de bains et des toilettes séparées.
• Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.
Atouts du bien
• Résidence récente et bien entretenue
• Excellente luminosité grâce à la double exposition Sud et Est
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
• Chauffage collectif – DPE : B
• À promixité de l'Opéra et des cinémas
Environnement & commodités
Quartier vivant et familial, à proximité immédiate des commodités, des écoles et espaces verts
Les transports sont à quelques minutes avec la gare de Massy-Palaiseau (TGV, TRAM, RER B et C) assurant une connexion rapide vers Paris et les pôles d'activités de la région.
Pour qui ?
Ce bien conviendra parfaitement à une famille cherchant confort et praticité au quotidien, ou à un investisseur souhaitant un placement de qualité dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Massy
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Massy
vente
349 990 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Massy (91300).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 349 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.