Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison vigneronne rénovée + local commercial - cOEur de Lagrasse1 appartements T2 et 1 grand appartement T2 type Loft avec vue sur l'abbaye - 1 studio - excellent rendement locatif - emplacement premiumDans l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de charme, entiÚrement rénovée et composée de 3 logements indépendants ainsi qu'une cellule commerciale en emplacement n°1. La propriété se compose de : - 1 bel appartement sous toit avec charpente apparente, une chambre et terrasse avec vue Abbaye- 1 appartement T2 - 1 studio- 1 local commercial bénéficiant d'un fort passage touristique, idéal pour galerie d'exposition, boutique, etc. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. La rénovation a su sublimer l'authenticité de la pierre tout en apportant confort et modernité. Un bien rare pour allier projet professionnel et rendement locatif, dans un environnement prisé et vivant toute l'année ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Lagrasse InvestissementLocatif MaisonVigneronne LocalCommercial Rendement BienRare iadRenovated Winegrower's House + Commercial Premises - Heart of Lagrasse1 one-bedroom apartment and 1 large loft-style one-bedroom apartment with abbey view - 1 studio - excellent rental yield - premium locationLocated in one of the most beautiful villages in France, come and discover this charming, fully renovated winegrower's house comprising 3 independent units and a prime-location commercial space. The property includes : 1 beautiful top-floor apartment with exposed beams, one bedroom, and a terrace with a view of the Abbey1 one-bedroom apartment1 studio1 commercial premises benefiting from high tourist footfallEach unit has its own private entrance. The renovation has beautifully highlighted the authenticity of the stone while adding comfort and modernity. À rare opportunity to combine a professional project with strong rental income in a highly sought-after and vibrant year-round location ! Interested ? Contact me for more information or to schedule a visit. Lagrasse RentalInvestment WinegrowersHouse CommercialPremises HighYield RareOpportunity iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31184282)