A propos de
Iad France - Johann Garcia vous propose : BAISSE DE PRIX 99 000€ - > 83 500€OPPORTUNITÉ RARE - NYONS - proche du centre - Climat optimal (pas de vent) Au sein de la commune la plus prisée de la DrÎme, IDEAL INVESTISSEURS : Rendement brut 7%LOYER ACTUEL GARANTI : 500€ / moisCommerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE en 2027 pour un appartement. T1 de 55 m² / Grande piÚce avec vdsl 2 + , huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à cÎté 10m. PLUS D'informations : contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31421662)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nyons
- Année de construction : 1986
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 39
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 258€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 56m2Nyons
IAD FRANCE