Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nyons au prix de 83 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1803281
Appartement
2 pièce(s)
56m2
Iad France - Johann Garcia vous propose : BAISSE DE PRIX 99 000€ - > 83 500€
OPPORTUNITÉ RARE - NYONS - proche du centre - Climat optimal (pas de vent)
Au sein de la commune la plus prisée de la Drôme,
IDEAL INVESTISSEURS : Rendement brut 7%
LOYER ACTUEL GARANTI : 500€ / mois
Commerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027.
CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE en 2027 pour un appartement.
T1 de 55 m² / Grande pièce avec vdsl 2 + , huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à côté 10m.
PLUS D'informations : contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31421662)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 258 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Nyons
vente
83 500 €*
Publiée le 11/03/2026
I@D FRANCE
