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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Senuc au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1856647
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Senuc, charmant village de l'Argonne ardennaise !

Venez découvrir cette maison en pierre (mur de 75 cm ! ) pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d'une grange, de dépendances, d'un verger et d'une superbe cave voûtée.

Le rez-de-chaussée se compose :
od'une cuisine équipée d'un insert à bois,
od'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle,
od'un WC,
od'une salle d'eau avec douche et baignoire,
od'une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre,
od'une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann,
oet d'un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long.

À l'étage, vous trouverez :
o3 chambres,
oun dégagement avec WC,
oune seconde pièce aveugle,
oet deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Au-dessus, un grenier spacieux complète l'ensemble.

À l'extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d'une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage.

En face de la maison, un bâtiment sert d'espace de rangement pour l'entretien du verger de 779 m².

Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités.
Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, et l'assainissement est individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31551015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1181 m2
Informations sur le lot
Localisation : Senuc
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison 178m2 à Senuc
    En vente
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    Maison 178m2 Senuc

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 11/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Senuc (08250).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 1181 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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