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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cernay au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1849966
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Maison 108 m² à rénover + 40 m² de combles aménageables - Terrain 6,68 ares - Quartier calme à Cernay
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cernay, à proximité immédiate d'Uffholtz et des accès vers les Vosges, cette maison des années 70 de 108 m² offre un fort potentiel de rénovation.
Implantée sur un terrain arboré de 6,68 ares, elle dispose également de 40 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir facilement la surface habitable.
Agencement actuel
Au niveau principal :
oEntrée indépendante
oGrand espace de vie d'environ 47 m² avec salon / salle à manger et cheminée
oAccès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest
oSuite parentale d'environ 19 m² avec accès terrasse
oUne seconde chambre
oSalle de bain
oWC séparé
Combles aménageables - 40 m²
Possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Sous-sol complet
oGarage motorisé
oBuanderie
oChaufferie
oCave à vin
oAtelier
Les + du bien
? Quartier résidentiel recherché
? Terrain arboré et bien exposé
? Combles aménageables (40 m² supplémentaires)
? Sous-sol complet
? Proximité des commodités, écoles et axes routiers
? Accès rapide à la nature et aux Vosges
Travaux de rénovation à prévoir (estimation entre 100 000 € et 150 000 € selon le projet).
Maison idéale pour amateurs de rénovation ou projet de valorisation dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31652721)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cernay
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4437.00€ et 6003.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 108m2 Cernay
vente
250 000 €*
Publiée le 11/03/2026
I@D FRANCE
