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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1886118
Appartement
5 pièce(s)
130m2

Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : SAINT PAUL DE FENOUILLET : T5 - 4 chambres - 130 m² - Extérieur de 90 m²

Découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Son emplacement privilégié vous permettra également de profiter des paysages exceptionnels des Gorges de Galamus, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnée.

L'appartement vous offre un séjour orienté sud avec cheminée donnant sur une cuisine de 15 m². Le salon et la cuisine dispose de fenêtre en double vitrage et de volets électriques.
L'espace nuit offre quatre grandes chambres, chacune entre 13 et 19 m², Salle d'eau et un wc séparé.
Grande Cour de 85 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Garage spacieux de 45 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Un bien à personnaliser selon vos envies :

Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité unique de rénover et d'aménager cet appartement à votre goût, pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Idéal Investisseur / Primo Accédant / Chambre d'hôte.

? Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31737528)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-de-Fenouillet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    76 000 €
    Appartement 130m2 à Saint-Paul-de-Fenouillet
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    Appartement 130m2 Saint-Paul-de-Fenouillet

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 11/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 130 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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