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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Porchaire au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1890472
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
265m2
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison Familiale avec Piscine à Saint-Porchaire - À Découvrir Absolument !
Cette belle maison individuelle de 215 m², située à Saint-Porchaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant espace et confort. Construite en 2008 sur un terrain de 839 m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux.
Le + : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, avec étage pour une surface d'environ 50 m² avec une petite cour. Loué 525€ / mois + 25€ charges. Bail 3 / 6/9.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille, un cellier.
Le couloir desservant un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative, trois chambres.
Un petit salon cocooning ouvert sur une salle de billard suivi d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport.
A l'étage, une belle chambre parentale, avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Egalement, un bureau idéal pour une activité indépendante pouvant devenir une cinquième chambre (11.40 m²).
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, donnant accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en plein air.
Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le chauffage au sol, offrent un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles, et espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale à Saint-Porchaire et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31771828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 839 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Porchaire
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2694.00€ et 3646.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 265m2 Saint-Porchaire
vente
370 000 €*
Publiée le 11/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Porchaire (17250).
Avec ses 265 m² habitables, ce bien revient à environ 1 396 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 694 € et 3 646 € par an.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.