Iad France - NadÚge Demoersman vous propose : Exclusivité aux copistes à Herblay limite Montigny les Cormeilles, maison récente de 130 m² au sol pour 106 m² habitable, et son sous-sol d'environ 80 m² supplémentaire est située dans un secteur calme proche de la gare de Montigny- Beauchamp. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée de 6 m², une trÚs belle piÚce de vie salon / salle à manger de plus de 35 m² en double exposition, une cuisine d'environ 12 m², et un wc, lumineuse de part sa double exposition. L'étage vous propose trois chambres dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bain, un bureau, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol total de 80 m² est à aménager au gré de vos envies (salon, séjour, cuisine d'été. ). Le plus de ce grand espace est son double accÚs par l'intérieur et l'extérieur. Un garage complÚte ce bien et vous avez la possibilité de garer deux à trois véhicules. Laissez vous séduire par son grand potentiel, son bon état général, sa pompe à chaleur et son DPE B. Une quatriÚme chambre est possible. Cette maison individuelle se situe proche des commerces de la patte d'oie d'Herblay, de l'autorouteA15 et à 15 minutes à pied de la gare de Montigny - Beauchamp (RER C- H ). Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Demoersman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889176590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100300)