Iad France - HélÚne Viudes vous propose : VILLA 'PRÊTE À VIVRE' ! + APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT - 182 m² - 5 CHAMBRES - Puget-sur-ArgensSituée sur la commune dynamique de Puget-sur-Argens, cette propriété d'une superficie totale de 182 m² se compose d'une villa rénovée avec soin et d'un appartement T3 indépendant. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une profession libérale. REZ-DE-JARDIN- Appartement T3 indépendant - 57 m²(Possibilité de communication directe avec la maison principale via un escalier existant)- Séjour / cuisine de 32 m²- 2 chambres de 10 m² chacune- Salle d'eau avec WC (5 m²)- Terrasse et jardin privatifs- Parking privatif * Fort potentiel locatif ou idéal pour activité indépendante * 1er ÉTAGE - HABITATION PRINCIPALE- Parking pour plusieurs véhicules- Carport- Remise / atelier- Entrée principale- PiÚce de vie lumineuse et conviviale : - Cuisine ouverte- Salle à manger- Salon avec coin lecture- Superbe plafond cathédrale- Baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue au bois- La terrasse donne accÚs au jardin par quelques marches et mÚne à un véritable espace détente avec terrasse en bois, et coin ombragé sous les oliviers.- Terrain piscinable- CÎté nuit : 2 chambres, bureau / dressing / ou 3e chambre, salle de bain et WC indépendant2e ÉTAGE : - Suite parentale avec salle d'eau et WC- AccÚs aux combles (espace de stockage) LES ATOUTS : * Maison entiÚrement rénovée avec goût * Beaux volumes et grande luminosité (plafond cathédrale, baies à galandage) * Prestations de qualité et modernes : escalier en béton ciré, poêle à bois, cheminée, portail électrique * Salles de bain en mosaïque, pleines de charme * Commerces, écoles, commodités et autoroute à 5 minutes en voiture. * Environnement naturel immédiat avec nombreuses possibilités de balades directement depuis la maison. Un bien rare offrant confort, charme et potentiel. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747128)