Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : À seulement 150 mÚtres des plages, appartement rénové avec balcon, garage et cave ! Situé au deuxiÚme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement entiÚrement rénové propose un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate du littoral. La rénovation complÚte, réalisée avec soin, permet une installation sans travaux. DÚs l'entrée, équipée d'un placard de rangement, l'appartement dévoile une piÚce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et rangements. La grande baie vitrée à trois ventaux ouvre sur un balcon, apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de rangements et d'un emplacement pour machine à laver. Un WC séparé complÚte l'agencement. Les annexes constituent une véritable valeur ajoutée avec un garage en sous-sol et une grande cave d'environ 6 m². Relié à la fibre optique et situé à moins de 150 mÚtres des plages, cet appartement clé en main représente une opportunité pertinente pour un pied-à -terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777664)