Iad France - Julien Meley vous propose : Immeuble de rapport en vente à Dannemarie - Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontiÚre suisse ! Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontiÚre suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particuliÚrement prisé par les frontaliers. Cet immeuble de rapport à Dannemarie, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de : - Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 € / mois).- Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 540 € HC / mois.- Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 € HC / mois.- Au 2e étage, un appartement de 35 m², loué 300 €HC / mois.- Au 2e étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 € / mois).Loyer annuel prévisionnel : 26 160 €Rentabilité brute exceptionnelle de 16 %Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport rentable. Informations techniques : - Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques- Assainissement non conforme- Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-cimentCet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement / prix. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir à Dannemarie, contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784659)